Достопримечательности Свердловской области: итальянский замок в Верхней Пышме

Под Екатеринбургом, недалеко от села Балтым и Верхней Пышмы несколько лет стоит недостроенный отель, похожий на средневековый замок. Изначально его задумывали как гостиницу, роскошный центр отдыха и даже казино, но сегодня грандиозное здание ветшает, а его будущее туманно.

Этот 43-метровый гигант площадью около 4 тысяч квадратных метров стал местной достопримечательностью и поражает своей необычной архитектурой: башни, зубчатые стены и строгие очертания вызывают ассоциации с рыцарскими замками или религиозными зданиями Европы.

Что ждет этот загадочный уральский «призрак» — реставрация или окончательное забвение?

История уральского замка

Гигантский замок выглядит странно среди сосен и берёз уральского леса. Ему место на средиземноморском побережье, в окружении пальм, или на улицах европейских городов, а не в тихой провинции Свердловской области.

Словно песчаный замок из детства, он манит и интригует: что это за чудо под Екатеринбургом, зачем его возвели и кто автор такой экзотики?

Загадку добавляют крест на вершине и буква «К» на фасаде уральского замка в Верхней Пышме.

Масштаб и конструкция уральского «Палаццо»

Площадь замка — около 4,5 тыс. кв. м, 5 этажей, плюс примыкающие 2- и 3-этажные секции. Высокие потолки (4 м) создают ощущение простора. Планировка: 600 кв. м под ресторан, 2500 кв. м — гостиничные номера, остальное — сауна и бассейн.

Над фасадом доминирует башня с часами и купольной беседкой — общая высота с ней достигает 43 метров. Стены из метровых бетонных блоков, внутренние перегородки — кирпичные. Плоская крыша идеальна для террасы или лаунж-зоны. Бойницы вместо окон, облицовка «мокрым песком» из кирпича — аутентичный средневековый стиль.

Строительство замка завершено на 90–98%: коробка, внешняя отделка и благоустройство выполнены. Осталось довести внутреннюю отделку — и объект готов к запуску. Вопрос с коммуникациями остается открытым.

Территория и удобства

Замок занимает 3 га: зона отдыха с открытым бассейном, беседкой для барбекю, лесными тропами для прогулок и просторной парковкой. Территория идеально подойдет для гостиничного комплекса или экопарка.

Интересный факт: за большим замком стоят еще несколько маленьких замков, в которых, по слухам, жили (может быть, и живут) хозяева объекта.

Что внутри замка?

Внутри уральского замка — черновая отделка: голые стены, лестницы, забытые стройматериалы. Территория замка под охраной, что отпугивает вандалов — следов разрушений нет, внешне замок выглядит идеально.

Почему замок не достраивают и не покупают?

Недостроенный «итальянский замок» несколько раз пытались продать. Недвижимость выставляли на торги в 2015 году, стартовая цена 180 миллионам рублей.

В 2017 году объявление снова появилось в сети, а цена снизилась на 70 млн.

В 2019 году цена дошла до 99 млн., но покупателей не нашлось.

Свежих данных о продаже или завершении недостроенного «замка» (отеля в стиле Палаццо Веккьо) под Балтымом в Верхней Пышме на 2026 год нет. Последние упоминания в объявлениях — 2023 год (цена 25 млн руб.).

Интересный факт: тот же собственник предлагал роскошный кирпичный коттедж рядом с «уральским Палаццо». При покупке пары объектов покупателям обещали серьёзные скидки.

Коттедж был построен по эксклюзивному проекту: отделка премиум-класса с дубовыми дверями, венецианской штукатуркой «под кожу», натуральным камнем и мрамором. Коттедж укомплектован дизайнерской мебелью и бытовой техникой — готов к немедленному заселению.

Недостроенный замок на Урале. Ситуация в 2026 году

Замок остаётся заброшенным, без обновлений о покупке или стройке.

По состоянию на март 2026 года уральский замок не продан и ветшает, несмотря на падение цены до 25 млн руб.

Что говорят о «замке»

Уральцы активно обсуждают судьбу недостроя в соцсетях — от мечтаний до пессимизма. Многие видят здесь потенциальный центр отдыха. Одни винят авантюризм собственника, другие указывают на проблемы с документами: строительство без разрешений, коммуникации нелегальны, участок ИЖС не позволяет объекты свыше 1500 кв. м без согласования. Даже при продаже — снос и новая стройка.

Оптимисты vs пессимисты

Часть жителей Урала пророчит разрушение замку: «Продолжит ветшать, скоро останутся руины». Но оптимисты верят в чудо: при инвестициях и решении бюрократии это здание станет настоящей туристической достопримечательностью Свердловской области.

Палаццо Веккьо

Палаццо Веккьо (Palazzo Vecchio или «Старый дворец») — легендарный памятник архитектуры и истории во Флоренции, ныне действующий музей.

Основной корпус был возведен в 1299–1302 годах под руководством выдающегося архитектора Арнольфо ди Камбио.

С 1909 года Палаццо Веккьо — музей. Во дворце собраны шедевры ренессансной скульптуры: знаменитая «Юдифь и Олоферн» Донателло, грациозный «Путто с дельфином» Андреа дель Верроккьо.

Под фундаментом Palazzo Vecchio археологи нашли остатки древнеримского театра античной Флоренции (конец I — начало II вв. н.э.).

Как добраться

Свердловская область, городской округ Верхняя Пышма, село Балтым, Боровая улица, 5А.

GPS-координаты: 56.987845, 60.596459

Карта

Достопримечательности рядом

Продолжим путешествие — съездим в Верхнюю Пышму, город-спутник Екатеринбурга и медную столицу Урала.

История города началась в 1854 году, когда в истоках реки Пышмы возник поселок Медный Рудник.

Расстояние между центрами Екатеринбурга и Верхней Пышмы около 14 км. Осмотру достопримечательностей Верхней Пышмы можно посвятить целый день.

Летом можно съездить на озеро Балтым — это красивейшее место в Свердловской области, находится недалеко от Екатеринбурга, одно из любимых мест для отдыха местных жителей. По берегам устроены пляжи, некоторые из них имеют развитую инфраструктуру с развлечениями, кафе и лежаками в аренду и беседками. Также построены базы отдыха, яхт-клуб, лодочные станции, санаторий.